Bydleli jsme v domě, který matka darovala synovi. Ve smlouvě je břemeno dožití a zákaz zcizení. Přítel si vzal půjčku, ještě než to bylo jeho, bylo to její. Říkala, že je hrozně ráda, že to tam budeme opravovat, že by měl tatínek radost (ten už zemřel). Nainvestovali jsme do darované nemovitosti spoustu peněz.
V rámci darovací smlouvy je možné zřídit věcné břemeno dožití a zajistit tak jistotu pro dárce, že danou nemovitost bude moci řádně užívat až do konce svého života. Už při zřízení takového věcného břemene je vhodné domluvit podmínky úhrady nákladů spojených v užíváním nemovitosti, úhradu nákladů naZákaz zcizení a zatížení věci. Nový občanský zákoník, zákon č. 89/2012 Sb. (dále jen NOZ), zavedl praktickou novinku, a to možnost sjednání zákazu zcizení a zatížení. Obecnou úpravu tohoto ujednání najdeme v ustanovení § 1761 NOZ, tedy v ustanoveních o účincích smlouvy. Zjednodušeně řečeno, ujednání o 1. Na základě darovací smlouvy evid. č. 10183112992 ze dne 7. 4. 2010 bylo pod vkladovým číslem V-1806/2010-202 zřízeno ve prospěch dárce (ČR – Ministerstva obrany) bezúplatné věcné břemeno chůze a jízdy 24 hodin denně kdekoliv po p.č. 234
Podmínky dožití smluvně specifikujte. Jak již bylo řečeno, darování nemovitost velmi často nahrazuje dědění a často je jeho předmětem dům či byt, který sám dárce obývá a ani po darování se z nemovitosti neplánuje odstěhovat, a tak si ve smlouvě stanoví podmínku věcného břemena dožití (služebnost). To dárcům
II. Smlouva o zřízení věcného břemene 1. Obdarovaný jako povinný z věcného břemene zřizuje pro dárce jako pro oprávněného z věcného břemene služebnost – právo doživotního, výlučného a bezplatného užívání celého bytu včetně jeho příslušenství, součástí a vybavení. 2. Věcné břemeno se sjednává Smlouva o zřízení věcného břemene je upravena v § 151n až 151p zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník. písemná forma; věcné břemeno musí být ve smlouvě přesně specifikováno přesným popisem nebo vyhotovením geometrického plánu se zobrazením rozsah; přesná specifikace smluvních stran, tedy vlastníka aTedy například stanovit, kdo bude hradit energie či opravy, nebo dohodnout rozsah užívání nemovitosti v případě společného bydlení. Věcné břemeno práva na dožití pak zaniká úmrtím dárce. Obdarovaný musí pouze informovat katastrální úřad a požádat o výmaz tohoto břemene. Příbuzní daň z příjmu neplatíu0Nu.